Статьи

Продажа квартиры может быть сложной задачей, особенно, если объект обладает определенными характеристиками, которые делают его менее привлекательным для потенциальных покупателей. Часто, чтобы успешно продать такую недвижимость, продавцам приходится предлагать скидки или иные уступки.

27 октября 2023 года Центральный банк России принял решение увеличить ключевую ставку до 15%, что представляет собой значительное повышение на 2 процентных пункта. Это уже четвертое подряд увеличение ставки, а всего, начиная с июля этого года, ставка в общей сложности выросла в 2 раза (с 7,5 до 15%). Это решение несомненно окажет влияние на экономику страны, особенно на сектор кредитования.

Перепланировка квартиры - это процесс изменения внутренней структуры жилого помещения с целью улучшения его функциональности и комфорта. Данное действие может включать в себя перенос или удаление стен, изменение размещения сантехнических точек, установку перегородок и другие меры, направленные на улучшение функциональности помещения.

Когда вы приобретаете новую квартиру у застройщика, отсутствие недостатков и дефектов является одним из главных ожиданий. Однако практика показывает, что не всегда все идеально.

Выписка из ЕГРН – это формализованный документ, выдаваемый Единым государственным реестром недвижимости. Он содержит актуальные сведения о недвижимом имуществе, подтверждающие его характеристики и статус.

Арест недвижимости – это временное ограничение на действия с объектом, например, на продажу или сдачу в аренду. Арест может быть наложен в различных ситуациях, таких как неуплата налогов, задолженности по кредитам, алиментам, долгам перед другими физическими или юридическими лицами.

Снятие обременения с ипотечной квартиры - это процесс освобождения недвижимости от ипотечного залога. Обременение возникает при получении ипотечного кредита, когда квартира становится залогом для обеспечения выплаты кредита банку.

Покупка квартиры – это значительные финансовые затраты, которые имеется вероятность частично компенсировать за счет налогового вычета. В России законодательство предусматривает возможность возврата части уплаченных налогов при приобретении жилья.

Рефинансирование ипотеки в 2023 году остается важным финансовым инструментом, который позволяет заемщикам улучшить свои условия кредитования. Этот процесс заключается в замене существующего ипотечного кредита на новый с целью уменьшения кредитной ставки и, соответственно, размеров выплат и переплаты по ипотеке.

Подготовка квартиры к продаже на вторичном рынке является важным этапом, который поможет продать квартиру по более высокой цене.

Жилищные споры при разделе имущества или разводе - это сложная и многофакторная проблема, которая может затянуться на долгое время и привести к значительному стрессу для всех участников процесса.

Размышления директора агентства недвижимости «Жилищная инициатива».

В России, наконец, официально принят закон о запрете, который не позволяет продавать микродоли в квартирах. По новым правилам для продажи доли в жилом помещении на одного собственника должно приходиться не менее шести «квадратов».

Обременением на квартиру называется ограничение прав собственника, то есть владелец не может в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. К примеру, жить и сдавать в аренду такую квартиру собственник может, но с продажей возникнут трудности.

С 1.04.2022 года ипотека с господдержкой значительно поменяла свои условия. Правительство увеличило сумму кредитования (в 2-4 раза), но вместе с этим увеличилась и процентная ставка.

После стремительного взлета ипотечной ставки до 18% и более у многих жителей России остро встал вопрос – получится ли взять ипотеку в текущей ситуации, и остались ли еще какие-то льготные программы?

Своими размышлениями по этому вопросу поделился директор нашего агентства недвижимости Александр Константинов.

Материнский капитал — гос. программа финансовой поддержки семей. Она действует с 2007 года и до конца 2026 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок, но потом программу расширили.

Одна из популярных государственных услуг, которые получают собственники – приватизация квартиры в Уфе. Этот процесс предполагает, что жилье переходит из государственной или муниципальной собственности в вашу. Это дает намного больше прав по управлению имуществом.

Перевод в нежилое помещение в Уфе довольно распространенная практика. Это необходимо для того, чтобы использовать недвижимость в качестве коммерческой, а также проводить в ней другие работы.