2-х комнатная квартира с площадью 82.8кв.м. в Октябрьском р-не г.Уфы

Описание

Арт. 144291570
Теплая двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом ждет семью или инвестора. Прямая продажа, все документы готовы к сделке.
Локация: Ул. Академика Королёва (Октябрьский район, микрорайон Сипайлово). Это одна из главных магистралей района, обеспечивающая быстрый выезд на улицу Менделеева, Жукова и далее — на проспект Салавата Юлаева для поездок в любую точку города без пробок.
Социальная инфраструктура (в шаговой доступности):
Детские сады: МБДОУ Детский сад №145 (ул. Набережная реки Уфы, 1) и №167 (ул. Юрия Гагарина, 49/1) — 5–7 минут спокойным шагом. Также рядом работают частные детские центры развития.
Школы: Средние общеобразовательные школы №77 (ул. Набережная реки Уфы, 33) и №127 (ул. Маршала Жукова, 10). Путь до школ занимает не более 10 минут пешком по освещенным тротуарам.
Торговые комплексы:ТК «Простор» (ул. Набережная реки Уфы, 3/1) — продуктовый гипермаркет, аптеки, зоомагазин.
ТРЦ «Меркурий» (ул. Юрия Гагарина, 28) — магазины одежды, электроники, фуд-корт и кинотеатр.
Супермаркеты сети «Байрам», «Пятерочка» и пекарни находятся прямо внутри вашего квартала.
Транспортная доступность:
Общественный транспорт: Остановка «Улица Набережная реки Уфы» находится в 3 минутах ходьбы. Отсюда ходят автобусы №№ 227, 290, 51с, 252, обеспечивая связь с Центром, Черниковкой и Дёмой.
Автомобиль: Удобный выезд на ул. Менделеева за 3 минуты позволяет быстро добраться до Затонского моста и аэропорта. До проспекта Салавата Юлаева — около 5 минут езды.
Такси и каршеринг: Район пользуется высоким спросом у водителей, подача машины занимает 2–3 минуты даже в час пик.
О квартире (82,8 м² / 8 этаж 9-этажного кирпичного дома):
Планировка: Смежно-изолированная (44 м² жилой площади). Две комнаты позволяют комфортно разделить пространство на взрослую спальню и детскую (или кабинет).
Кухня: 11 м² — светлое пространство для семейных завтраков.
Дополнительно: Раздельный санузел, застекленная лоджия с выходом из кухни, грузопассажирский лифт.
Состояние: Выполнен качественный косметический ремонт. Квартира готова к проживанию — вы экономите время на черновых работах. При этом интерьер нейтрален, что позволит легко адаптировать его под свой вкус.
Вид: Окна выходят во двор. Тихая сторона, отсутствие шума дороги, безопасная детская площадка прямо под окнами.
Преимущества:
Для семьи: Идеальный баланс комфорта и безопасности. Дети могут самостоятельно ходить в школу и кружки, вся жизнь сосредоточена внутри одного микрорайона.
Для инвестора: Сипайлово — самый востребованный спальный район Уфы. Высокий спрос на долгосрочную аренду среди молодых семей гарантирует стабильный доход от 35 000 – 40 000 рублей в месяц при минимальных вложениях.
Юридическая чистота: Стандартная планировка без перепланировок, один взрослый собственник. Сделка подходит под ипотеку любого банка.
Условия сделки: Прямая продажа, юридически чистый объект. Поможем с одобрением ипотеки и подготовим пакет документов за 1 день. Готовы оперативно показать квартиру в удобное для вас время. Звоните сейчас — такие варианты в сформированном районе Сипайлово уходят за несколько дней!