С 1 марта 2023 года произошли значительные изменения в системе выдачи выписок из ЕГРН. С этого дня заказать выписку по объекту недвижимости имеет право только его собственник. Это значит, что кроме всего прочего не получится запросить и данные о будущих соседях по адресам их квартир. Это изменение призвано обеспечить защиту персональных данных владельцев жилья и предотвратить незаконное использование информации о недвижимости.
ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который ведется Федеральной регистрационной службой. Здесь можно найти информацию об объектах недвижимости, их владельцах и правах на них. Выписка из ЕГРН показывает все эти данные на конкретный объект.
Выписка может потребоваться при совершении сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, ипотека и т. д. Также она может использоваться при налоговой проверке, рассмотрении судебных дел и других ситуациях, связанных с владением недвижимостью.
Для заказа выписки из ЕГРН вам не нужно никуда идти, можно просто воспользоваться порталом Госуслуг. Здесь предлагается два варианта выписок: платная и бесплатная.
Платная выписка стоит 290 рублей и содержит актуальные данные о вашем объекте недвижимости. Однако, в ней скрыты ФИО других собственников, если таковые имеются. Это делается для соблюдения принципов конфиденциальности и защиты персональных данных.
В бесплатной выписке данные могут быть неактуальными. Например, она может не содержать свежей информации о запрете на сделки без личного участия. Однако, в отличие от платной выписки, здесь указываются имена других правообладателей, если они имеются.
Рекомендуется заказать и платную, и бесплатную выписки, так как каждая из них в отдельности может не дать вам полной информации по объекту недвижимости. Благодаря этому подходу вы сможете получить наиболее полную картину по своему объекту, учесть все особенности и принять правильное решение в связи с дальнейшими действиями.
Одним из главных преимуществ нового порядка заказа выписки из ЕГРН является уменьшение возможных мошеннических схем. В прошлом, другие лица, имеющие право заказа выписки, могли использовать эту информацию для совершения мошеннических сделок, например продажи недвижимости без согласия собственника. Ограничение права на заказ выписки только собственником повышает безопасность владения недвижимостью и предотвращает возможные мошеннические схемы. Однако, новые правила заказа выписки могут усложнить процесс купли-продажи недвижимости, так как ранее всеми вопросами, связанными с документами, могли заниматься риелторы, но теперь часть обязанностей ложится на плечи собственника. Для того чтобы раскрыть свои персональные данные, владелец недвижимости должен написать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставление третьим лицам.
Ваш запрос отправлен.Наш специалист перезвонит вам в ближайшее время!