Сегодня я хотел рассказать о покупке квартиры с материнским капиталом.
С 1 февраля 2022 года размер мат. капитала увеличивается. Благодаря этому выплата на 1-го ребенка теперь будет в размере 524 500 рублей, на 2-го — 693 100 рублей, но при условии, что родители не получали мат. капитал на 1-го ребенка. Если деньги уже были использованы, сумма средств на 2-го ребенка составит 168 600 рублей. К примеру, в 2021 году сумма составляла 483 800 рублей. на 1-го ребенка и 639 400 рублей. — на 2-го.
Напомню основные нововведения прошлых лет
С 1.01.2020 года программа претерпела некоторые изменения. С этой даты сертификат можно было получить на 1-го ребенка, рожденного или усыновленного с 1.01.2020 года.
Также ключевым изменением с 2020 года можно назвать возможность оформить выплату без заявления. На текущий момент сертификат можно получить следующим образом: вся информация передается в ПФР автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о готовности сертификата поступит в ваш кабинет на портале Госуслуг.
В 2021 году сроки рассмотрения заявления и оформления документов уменьшились в 3 раза.
Как использовать выплаты в 2022 году
К самому популярному способу использования капитала можно отнести улучшение условий проживания: приобретение новой квартиры, погашение текущей ипотеки, строительство или покупка готового дома, а также его реконструкция.
С 2020 года в счет выплат материнского капитала можно построить дом как на специальном участке для индивидуального жилищного строительства, так и на садовом участке. Работы можно проводить самостоятельно, либо с подключением сторонних строительных компаний.
Покупка земли и ремонтные работы
Хочется отметить, что средства можно использовать на покупку жилого дома, но не земельного участка.
Купить апартаменты на средства материнского капитала также нельзя.
Если вы хотите вложить выплату в косметический ремонт квартиры или дома, то, к сожалению, это также не предоставляется возможным.
Нюансы использования выплат
Обязательное правило при реализации мат. капитала — наделение детей собственностью, выделение детям доли в квартире, купленной с применение мат. капитала. Если вы в последующем планируете обменять такую квартиру или продать, то сделки такого типа осуществляются только с разрешения органов опеки, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке.
Часто на практике мы встречаемся с тем, что многие не знают, как правильно оформить документы при использовании МСК. Рассмотрим самые распространенные ошибки:
- Оформляют выделение долей детям договором дарения, что делать категорически нельзя так как дарение — это безвозмездная сделка.
- Выделяют доли только детям при этом забывают про мужа (отца детей), хотя материнский капитал дается государством на всех членов семьи.
- Не хотят выделять доли детям в старой квартире при продаже, а планируют выделить доли при покупке уже в новой квартире.
Мы с вами рассмотрели самые распространенные ошибки на самом деле их гораздо больше. Чтобы не допускать ошибок при оформлении документов с использование МСК рекомендую обращаться к юристам. Кстати, в компании Жилищная инициатива консультация юриста для всех бесплатна. Вы можете обратиться к нам в офис по адресу: г.Уфа, пр. Октября д.74 или по тел. 266-14-00
