Владение загородной недвижимостью — это не только уютный дом вдали от города, но и ответственность перед законом. В 2025 году владельцам дач, участков и коттеджей стоит быть особенно внимательными: штрафов стало больше, а контроль — строже. Разберем основные причины, по которым собственник может получить штраф.
Нарушения при использовании земли
Если участок выделен под ИЖС или ЛПХ, а используется, например, для коммерческих целей (аренда под мероприятия, постройка гостевого дома без статуса ИП), это уже нарушение. Также нельзя использовать земли сельхозназначения не по назначению — например, строить на них капитальные объекты.
Самовольное строительство
Построили баню, беседку или даже дом без уведомления и согласования — это может считаться самостроем. С 2025 года усилился контроль за регистрацией объектов на участках: если постройка капитальная, а в ЕГРН ее нет — готовьтесь к штрафу и, возможно, к требованию снести.
Нарушения пожарной безопасности
Особенно актуально летом. Нескошенная трава, мусор, складированные дрова и отсутствие противопожарных разрывов — всё это может привести к штрафу от МЧС. А если случится возгорание — ответственность будет куда серьёзнее.
Шашлыки и костры: только по правилам
Да, на своём участке можно жарить мясо — но с соблюдением требований пожарной безопасности.
Нельзя:
- Разводить открытый огонь ближе 5 метров от строений.
- Использовать мангал без подставки прямо на земле.
- Разжигать костёр рядом с лесополосами и в пожароопасный сезон (по указу региона).
Если пренебречь правилами, то можно нарваться на штраф от 5000 до 15 000 рублей.
Сжигание мусора — под запретом
Сжигать бытовой мусор, пластиковые отходы, старую мебель или резину нельзя ни при каких условиях — ни на участке, ни "втихаря" на задворках деревни. Это относится и к листве, и к траве, если она сжигается без соблюдения правил.
Выращивание запрещённых растений
Некоторые травы и кустарники в России запрещены к выращиванию — даже «в декоративных целях». Например:
- Конопля (Cannabis sativa).
- Мак снотворный.
- Некоторые виды дурмана и других растений с наркотическим действием.
Даже случайное прорастание таких растений — повод для визита полиции.
Если хотите купить загородный дом в Уфе, то изучите сначала все плюсы и минусы, а также нюансы. Чтобы не получить штраф «на ровном месте», достаточно соблюдать простые правила: выкашивать участок, использовать мангалы с умом, не жечь мусор, и не закрывать глаза на подозрительные растения. Это и безопаснее, и дешевле.
