В этом году ряд российских банков изменил условия по семейной ипотеке на более строгие, что связано с нехваткой средств, выделенных на эту программу. Такие крупные финансовые учреждения, как Сбер, Россельхозбанк, Уралсиб, Почта Банк и Т-Банк, полностью перестали оформлять кредитование по семейной ипотеке из-за исчерпания лимитов. Тем не менее, некоторые банки продолжают предоставлять ипотечные займы, но теперь на более жестких условиях.
Кто еще работает?
ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк и МТС Банк поставили планку минимального первоначального взноса на уровне 50%, что существенно ограничивает возможности для многих семей. Кроме того, эти банки отдают предпочтение зарплатным клиентам или требуют комбинирования семейной ипотеки с рыночными программами, а также снижают сроки кредитования. Зачастую кредиты выдаются только при условии субсидий от застройщиков.
Главной причиной ужесточения является дефицит средств, которые банки пытаются распределить среди наиболее надежных заемщиков. Несмотря на это, интерес к семейной ипотеке не уменьшается, так как семьи опасаются дальнейшего роста процентных ставок или полного прекращения программы.
Напоминаем условия семейной ипотеки
Семейная ипотека в 2024 году предоставляет льготы для семей с детьми. Вот основные положения программы:
- Процентная ставка:
- Максимальная ставка составляет 6% на весь срок кредита. В некоторых регионах, например, на Дальнем Востоке, возможно получение ипотеки с более низкой ставкой для семей, в которых ребенок родился после 1 января 2019 года.
- Максимальная сумма кредита:
- Для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и ближайших областей максимальная сумма кредита — 12 млн руб. Для остальных регионов — до 6 млн руб.
- Тип недвижимости:
- По программе можно приобрести квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика, частный дом или построить дом на купленном участке с подрядчиком.
- Материнский капитал:
- Мат. капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения кредита, но не для ежемесячных платежей.
