В 2025 году рассрочка на квартиры в новостройках вышла на первый план, как более гибкий и доступный способ приобрести жилье.
Почему рассрочка стала популярной?
- Жесткие условия по ипотеке. В 2025 году базовая ставка ЦБ выросла, и банки подняли проценты по ипотеке до 21–29% годовых. Многие потенциальные покупатели просто не проходят по требованиям или не готовы брать на себя такие переплаты.
- Простота оформления. В отличие от ипотеки, рассрочку можно получить прямо у застройщика, без банка. Чаще всего достаточно паспорта и минимального пакета документов. Решение принимается быстро — иногда в течение одного дня.
- Без переплаты. Большинство застройщиков в 2025 году предлагают рассрочку без процентов или с минимальной наценкой, особенно если квартира покупается на стадии котлована. Это стало отличной альтернативой дорогой ипотеке.
Как оформить рассрочку?
Обычно процесс выглядит так:
- Выбирается квартира в новостройке.
- Заключается договор долевого участия (ДДУ) или другой договор, в зависимости от схемы.
- Вносится первоначальный взнос (как правило, от 10% до 50% стоимости).
- Остаток суммы выплачивается по графику — ежемесячно, поквартально или единовременно до конца срока рассрочки (обычно до сдачи дома или на 1–2 года после).
Важно: условия могут сильно различаться — где-то рассрочка действует только до окончания строительства, а где-то можно «растянуть» платежи до трёх лет.
Что будет, если не платить вовремя?
Если вы не вносите очередной платеж по рассрочке, последствия зависят от условий договора:
- Пени и штрафы. Почти всегда застройщик прописывает неустойку — чаще всего это 0,1–0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
- Аннулирование договора. Если просрочка длительная, застройщик имеет право расторгнуть договор и удержать часть уплаченной суммы.
- Потеря квартиры. До полной выплаты квартира остаётся в собственности застройщика. Если вы систематически нарушаете условия, объект может быть реализован другому покупателю.
Рассрочка в 2025 году — это спасение для тех, кто не может или не хочет связываться с ипотекой. Но к ней нужно подходить с той же серьёзностью: внимательно читать договор, понимать сроки и суммы платежей, иметь подушку безопасности. Тогда рассрочка действительно может стать хорошим способом купить своё жильё в непростое время. Если же у вас остаются вопросы, как лучше приобрести недвижимость, то лучшим решением будет - консультация жилищного юриста в Уфе, например, в нашем агентстве недвижимости "Жилищная инициатива".
