27 октября 2023 года Центральный банк России принял решение увеличить ключевую ставку до 15%, что представляет собой значительное повышение на 2 процентных пункта. Это уже четвертое подряд увеличение ставки, а всего, начиная с июля этого года, ставка в общей сложности выросла в 2 раза (с 7,5 до 15%). Это решение несомненно окажет влияние на экономику страны, особенно на сектор кредитования.
Ставки по ипотечным кредитам значительно увеличились. В ноябре банки подняли ставки по ипотеке на 2-2,5 процентных пункта. Это означает, что ставки по ипотечным кредитам достигли 15,6–19%, что значительно увеличит ежемесячные платежи для заемщиков. Некоторые банки уже повысили свои минимальные ставки, в частности ВТБ (теперь минимальная ставка 16,4%), Сбербанк (15,6%), Альфабанк (16,69%), Открытие (16,99%).
Помимо увеличения процентных ставок по ипотеке, еще одно негативное изменение в условиях ипотечного кредитования — это увеличение первоначального взноса с 10% до 15 – 20 % в зависимости от программы кредитования. Увеличение первоначального взноса очень сильно затронуло тех покупателей недвижимости, у которых нет своих накоплений или их очень мало. На данный момент закредитованность населения велика и цены на недвижимость постоянно растут, поэтому последнее время покупателей с минимальным первоначальным взносом было достаточно много.
Во многих банках от размера первоначального взноса теперь зависит размер процентной ставки по ипотеке. Общий принцип такой: чем больше у вас собственных средств и чем меньше сумма ипотечного кредита, тем меньше процент, под который банк готов вам выдать ипотечный кредит.
Однако, несмотря на постоянно растущую ставку, 2023 год ставит ипотечные рекорды по сравнению с 2022 годом. Многие банки отмечают прирост количества ипотечных кредитований, относительно 2022, на 60-80%.
Ваш запрос отправлен.Наш специалист перезвонит вам в ближайшее время!