Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Покупка квартиры – это значительные финансовые затраты, которые имеется вероятность частично компенсировать за счет налогового вычета. В России законодательство предусматривает возможность возврата части уплаченных налогов при приобретении жилья. В этой статье мы рассмотрим, как оформить получение вычета, какие размеры налоговой компенсации и варианты ее получения существуют.

Что кроется под налоговым вычетом?

Налоговый вычет – это определенная сумма, которую есть возможность вычесть из общего дохода налогоплательщика при расчете налоговой базы. Это позволяет уменьшить сумму налога, которую необходимо уплачивать в бюджет. В случае покупки квартиры налоговый вычет позволяет возместить часть денег, вложенных в приобретение жилплощади.

Размеры налоговой компенсации

В России существуют два вида вычетов при покупке жилой недвижимости:

• Налоговый вычет на покупку жилья. Этот вычет позволяет вернуть 13% от суммы, которую покупатель потратил на свою новую квартиру. Однако, есть ограничения, деньги возвращают только с потраченных 2 или менее миллионов рублей, то есть можно вернуть не более 260 тыс. руб.
• Налоговая компенсация на % по ипотеке. Если жилплощадь была куплена в кредит, то можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма, с которой выплачивают компенсацию, в этом случае составляет 3 миллиона рублей, то есть можно вернуть не более 390 тыс. руб.

Как получить компенсацию?

Существуют два основных способа возврата налогового вычета: через налоговую инспекцию (ИФНС) или с помощью ЛК налогоплательщика на официальном интернет-ресурсе Федеральной налоговой службы.

• Через ИФНС. В этом случае нужно заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации. В комплекте с декларацией также необходимы документы, подтверждающие право на вычет: договор купли-продажи, документы об ипотеке, справку о доходах и удержанных налогах.
• Через ЛК налогоплательщика. Этот способ более удобен, поскольку позволяет подать декларацию и документы в электронном виде. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы и войти в личный кабинет. Затем нужно заполнить электронную форму 3-НДФЛ и прикрепить сканы необходимых документов.

После проверки документов налоговая служба примет решение о предоставлении выплат. Если решение окажется положительным, сумма вычета будет перечислена на указанный вами банковский счет.

Покупка своего жилья – это серьезный шаг, требующий значительных финансовых затрат. Однако благодаря налоговому вычету можно вернуть часть потраченных средств. Главное – знать о своих правах и уметь их использовать.