С 1.04.2022 года ипотека с господдержкой значительно поменяла свои условия. Правительство увеличило сумму кредитования (в 2-4 раза), но вместе с этим увеличилась и процентная ставка. Конечно же, это неудивительно, ведь ключевая ставка ЦБ взлетала до 20%, хотя сейчас немного опустилась.
Обновленные условия программы
Как и ранее, в программе господдержки участвуют исключительно квартиры, покупаемые напрямую от застройщика, на вторичку программа не распространяется.
Условия:
- Ставка выросла до 12% годовых;
- На данный момент сумма кредитования составляет 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей. Если хотите взять ипотеку в другом регионе, то сумма кредита должна не превышать 6 млн.
ВАЖНО: Если покупатель не оформляет личное страхование, то банк имеет право поднять процент на некоторое количество пунктов.
Основные параметры для получения ипотеки с государственной поддержкой:
- Приобретение жилья у застройщика;
- Сотрудничество с банком – участником программы;
- Первый взнос должен составлять минимум 15%;
- Максимальный период заключения договора – 30 лет;
- Сумма кредита 6-12 миллионов, в зависимости от региона.
Все действия по оформлению кредита по государственной программе никак не отличаются от взятия стандартной ипотеки. Кроме того, здесь участвуют все крупные банки, поэтому беспокоиться, что может не получиться попасть под условия программы не стоит. Однако, конкретные условия могут немного отличаться в каждом банке, а к ставке могут быть применены как повышающие, так и понижающие коэффициенты.
