Описание
Арт. 136771024
3-к. квартира, 76.8 м², 2 утепленных балкона + кладовая / Гвардейская 54/2 (мкр. Шакша)
О КВАРТИРЕ:
Продается просторная и теплая 3-комнатная квартира 76.8 м² на 2-м этаже 9-этажного панельного дома (1990 г.). Отличный вариант для семьи: изолированные комнаты (17 + 13,6 + 13,2), большая кухня-столовая 8,3 м² и раздельный санузел.
ВАЖНО:
в доме произведен капитальный ремонт (утеплен фасад, заменен лифт, полностью обновлены трубы, сделан ремонт крыши). Это значит, что вы получаете не только уютную квартиру, но и современный, теплый дом без «головной боли» по общедомовым работам.
Главные фишки:
- 2 угловых балкона (оба застеклены, утеплены, обшиты) — можно использовать как кабинет или зону отдыха.
- Отдельная кладовка для хранения — освободит место в шкафах.
- Тихое расположение — дом находится во дворе, окна выходят на улицу и во двор (нет шума трассы).
- Комфортный 2-й этаж — не нужен лифт, но в доме стоит новый лифт.
ИНФРАСТРУКТУРА (всё рядом):
- Транспорт: конечная остановка «Пожарное депо» (много маршрутов до центра). Ж/д платформа «Шакша» (1,2 км).
- Школы и сады: школа №131, Башкирская гимназия №122, д/с №274 и №275 — пешком.
- Магазины: супермаркеты популярных сетей, ТЦ «Гвардейский», Шакшинский рынок, ПВЗ маркетплейсов.
- Отдых: сквер «Желаний», сквер «Детства», Аллея Памяти (новое благоустройство).
- Медицина: поликлиника №2 рядом.
ПЛЮСЫ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:
Квартира юридически чиста: 1 взрослый собственник >5 лет, маткапитал не использован, долгов и обременений нет.
Быстрый выход на сделку (свободная продажа).
Возможна ипотека (поможем с одобрением и сниженной ставкой).
Собственник оставляет мебель: кухонный гарнитур, стенка в гостиной, диван, котел (бойлер) горячей воды. Частично техника — обсуждаемо.
Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время, помогу с одобрением ипотеки и безопасным оформлением сделки.
